｜ 2026年3月4日 星期三 ｜
NO.1深圳房產：未批規劃專案原則上可不配建保障房
日前，深圳釋出《關於進一步規範城市更新專案管理有關事項的通知》明確，已完成城市更新單元規劃審批的城市更新專案按原規定執行保障性住房配建要求房產。未完成規劃審批的城市更新專案，取消保障性住房獎勵容積，原則上可不配建保障性住房。通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。
點評：新政落地後，預計深圳存量舊改專案推進將明顯提速，核心區域優質地塊入市節奏加快房產。對房企而言，核心區舊改專案價值重估，央國企與優質民企更具優勢。
NO.2雅居樂房產：清盤呈請聆訊延期至6月29日
3月2日，雅居樂釋出公告稱，當日高等法院聆訊中，清盤呈請聆訊被延期至2026年6月29日房產。根據公告內容，公司將適時刊發進一步公告，告知股東及投資者呈請的重大進展。同時，公司提醒證券持有人及潛在投資者買賣證券時需審慎行事。
點評：此次延期是雅居樂的“續命”機會，但風險未除房產。未來4個月是其化解債務、扭轉局面的關鍵期。
NO.3萬科3.23億元貸款獲大華銀行同意續貸一年
3月2日，萬科公告稱，公司控股子公司西安亞建貸款餘額為人民幣1.148億元，業程投資貸款餘額為人民幣2.0797億元，合計人民幣3.2277億元房產。近期經申請，大華深圳及大華新加坡同意繼續提供貸款，期限1年，同時業程投資貸款金額變更為2.0797億元人民幣等值新加坡幣3839.14萬元。
點評：本次續貸屬戰術性緩衝，關鍵仍在於銷售回款、資產處置與大股東支援的協同推進，以實現現金流修復與債務有序化解房產。
NO.4顧家家居股東1450.87萬股司法拍賣完成
3月3日，顧家家居釋出公告稱，持股5%以上股東TB Home所持公司1450.87萬股股份司法拍賣已完成，賣總成交價約4.58億元，股份分別由盧嘉懿、鄒妙琴競得房產。公告顯示，本次拍賣股份受讓方在受讓後6個月內不得減持，且本次拍賣不會導致公司控制權變更，亦不會對公司正常生產經營活動產生影響。
點評：本次拍賣為法院強制執行，用於償還相關債務，是股東層面風險化解的關鍵一步房產。原股東剩餘股份仍處凍結狀態，後續是否有進一步處置動作值得關注。
NO.5首開股份105億元公司債申請已獲受理
3月3日，北京首都開發股份有限公司2026年面向專業投資者非公開發行公司債券專案狀態更新為“已受理”房產。資訊顯示，發行人為北京首都開發股份有限公司，債券品種為私募，擬發行總額105億元，承銷商為中信建投證券。
點評：此舉為公司補充流動性、化解債務壓力提供重要融資通道房產。與控股股東60 億元迴圈借款、20億元中期票據發行等形成合力，共同支撐資金鍊穩定。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
