｜2026年5月14日 星期四｜
NO.1江蘇住房公積金年報出爐
日前，《江蘇省住房公積金2025年年度報告》釋出房產。報告顯示，2025年全省實繳單位數量、繳存額同比穩步增長，靈活就業人員繳存規模及佔比明顯提升；全年公積金提取額同比微增，住房消費類提取佔比近八成，剛需青年群體為購房貸款主力；全年發放房貸超千億元，首套房貸款佔比超九成，公積金房貸市場佔有率提升；同步落實利率下調、簡化辦理流程，助力城市更新與消費提振。
點評：江蘇公積金執行穩健，靈活就業人員繳存規模及佔比雙升，保障覆蓋面持續擴大；資金高度聚焦住房消費，剛需與青年群體成為貸款主力；政策端降利率、優流程，助力城市更新與消費提振，制度惠民與穩樓市作用凸顯房產。
NO.2湖南出臺政策支援存量商品房收購、住房“以舊換新”
5月13日，湖南省九部門聯合印發《湖南省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱“新湘十條”），自發布之日起施行，有效期三年房產。政策圍繞存量商品房收購、住房以舊換新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建設、公積金最佳化、商改住、房企紓困、二手房監管等方面出臺舉措，支援樓市平穩健康發展，同時利好剛需及人才購房。
點評：湖南“新湘十條”全方位發力樓市，從存量盤活、以舊換新、人才保障、公積金最佳化到房企紓困多措並舉，降低購房門檻、支援改善需求、穩定市場預期；政策精準度高、操作性強，兼顧去庫存、保民生與穩預期，助力房地產市場平穩健康發展房產。
NO.3衢州發展董事長付亞民離任房產，董事陳英驊離任董事一職
5月13日，衢州發展釋出公告，付亞民因工作調整辭去公司董事長、董事及戰略委員會委員職務，陳英驊因工作調整辭去公司董事及戰略委員會委員職務房產。二人離任時間均為2026年5月29日，自公司股東大會選舉產生新董事之日起生效。付亞民離任後不再在公司及控股子公司任職；陳英驊離任後繼續擔任公司副總裁。
點評：衢州發展董事長、董事因工作調整離任，公司已啟動董事補選程式並將召開臨時股東會房產。本次屬於常規人事更替，利於治理平穩銜接，對公司經營與戰略穩定性影響有限；後續需重點關注新管理層履職進展及核心業務推進情況。
NO.4綠城中國發行3億美元2029年到期優先票據
5月13日，綠城中國公告擬發行2029年到期優先票據房產。公司5月12日訂立認購協議，票據本金3億美元、票面利率7%，發售價格為面值98.548%，募資總額約2.96億美元，淨額用於存量債務再融資，預計5月19日完成發行。該票據已獲港交所專業投資者債項上市資格確認。
點評：綠城中國發行3億美元優先票據用於再融資，獲港交所專業投資者上市確認，體現境外融資渠道通暢房產。以合理成本置換存量債務，最佳化債務期限結構，增強財務穩健性，反映資本市場對優質房企的認可，助力穩健經營。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
