1月21日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理員獲悉，近期該局結合2025年下半年全市房屋租賃信訪投訴情況，排查出16家住房租賃企業存在嚴重違規行為，涉及變相剋扣租房押金、房屋隔斷出租、企業不備案、租賃合同不備案、未按要求開展住房租賃資金監管、推諉投訴調解等問題，嚴重侵害租客權益租賃。為防範租房陷阱，特釋出消費警示，提醒廣大租客提高警惕，多方規避風險。
一、選對主體是前提租賃。優先選擇信譽良好、證照齊全的租賃企業，避開被公示的違規企業；若找個人房源，務必核驗房東身份證與房屋產權證明，杜絕“二房東”無授權轉租。切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低於市場價的房源，大機率是“高收低租、長收短付”騙局，謹防中介攜款跑路。
二、簽好合同是關鍵租賃。推薦使用鄭州市官方租房合同範本，仔細閱讀租金支付週期、押金退還條件、違約責任等條款，口頭承諾需書面寫入合同，警惕“霸王條款”；明確房屋是否為隔斷房、水電燃氣計費標準、維修責任劃分，避免後續糾紛。一次性支付租金儘量不超3個月，降低資金風險。
三、留存憑證是保障租賃。支付租金、押金等費用時，務必透過正規轉賬渠道，索要發票或加蓋企業公章的收據，妥善保管聊天記錄、合同、繳費憑證等材料。
該局提醒到，若遭遇違規侵權，及時固定證據，撥打12345政務服務熱線或向當地房屋租賃管理部門投訴維權，切勿自認吃虧，依法維護自身合法權益租賃。
