影片號裡那些被詬病的“抄底暴富”“最好房子”“領取資料”短影片，終於要被清退了房產。
一份近2000字的《影片號房地產行業公約》將從5月12日起生效，從資質、內容到賬號，全面規範房產內容的創作和傳播房產。從具體規範條款上來看，它將把房地產影片內容從“脫口秀式營銷”拉回“持證上崗”的正規賽道。
圖片來源：微信影片創作安全中心
“從行業角度看，沒有約束、沒有正規邊界，必然會出現出格行為房產。無論是對房地產行業的發展，還是對影片內容生態的成長，都是不利的。其實這類規則早就該定，房地產經紀人很早就有了准入門檻，而影片內容直到現在才建立准入標準，已經比較晚了。”上海中原地產市場分析師盧文曦透過微信對《每日經濟新聞》記者（下稱“每經記者”）分析稱。
禁止傳播房源關鍵資訊缺失、違規引流等內容
每經記者注意到，線上平臺短影片一直是房地產違規營銷的“重災區”房產。
此前，諸如“浦東陸家嘴175平方米帶江景陽臺僅需418萬”“每日筍盤交流”“某某樓盤現已被叫停，或遭監管查處”等虛假資訊在多個平臺反覆出現，令人防不勝防房產。
此次《影片號房地產行業公約》對資質規範、內容規範、賬號規範均作出嚴格要求房產。
資質規範方面，從源頭把控資質“准入”環節，要求相關賬號必須完成個人職業認證或機構認證；在資質運營範圍上，明確“主要出鏡人須為認證主體本人，確保出鏡人、認證資訊、資質證照三者一致”，同時嚴禁資質買賣、租借，規定註冊主體發生變更時需重新完成認證房產。
賬號規範方面，公約禁止批次註冊賬號、透過控制關聯賬號進行針對性惡意霸屏，或透過不正當手段獲取流量房產。
內容規範層面，《影片號房地產行業公約》將9大類內容（包括但不限於以下情形）列入平臺禁止傳播範圍，全面約束短影片創作違規行為房產。具體包括：房源關鍵資訊缺失、釋出虛假或違規房源、擾亂房地產市場秩序、宣傳高風險房產、進行誇大性營銷、作出虛假承諾、惡意炒作及博眼球行為、違規引流、釋出同質化低質內容等。
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對於違反上述規範的影片，平臺將根據違規情節嚴重程度，採取包括但不限於影片限流、刪除影片、取消賬號認證、封禁賬號等處置措施房產。
“過去在沒有明確規則的情況下，大家普遍秉持流量思維：你想聽什麼，我就說什麼房產。為了博取流量，內容不一定符合行業標準，也未必是真實資訊。目前有很多流量居高的影片，通篇都是情緒輸出，沒有任何實際價值。這類內容或許能迎合一部分人的口味，但從長遠發展和行業規範的角度來看，必然難以持久。”盧文曦強調，“現在規則已經明確，紅線就是紅線，不劍走偏鋒、堅守合規底線，才是行業發展的正道”。
倒逼從業者形成長效自我約束
目前在影片號平臺上，不少房產短影片慣用誇大不實的超低特價進行引流房產。
5月9日，每經記者以“上海特價房”為關鍵詞檢索，湧現出大量套路化房源影片，文案多標榜“房東定居紐約”“全新精裝從未入住”等噱頭房產。當網友在評論區諮詢具體房源細節時，博主均引導：“想看詳情看主頁，裡面有電話。”
圖片來源：影片號截圖
這類賬號的影片號主頁，不僅標註聯絡電話、私人微訊號，釋出的房源文案套路高度雷同：房東遠赴紐約、伊朗、紐西蘭等地置業拋售，精裝房源總價僅23萬至28萬元，報價與當下真實市場行情嚴重背離房產。
圖片來源：影片號截圖
“網際網路不是法外之地房產。這類影片內容即便暫時未觸碰法律紅線，但大量失真房產資訊擴散，首先會誤導購房者判斷、干擾置業決策。一旦決策出現偏差，潛在後果難以預估，相關風險真實存在。”盧文曦表示，“從賬號治理層面看，批次清退不合規、不達標的房產營銷賬號，對淨化行業生態是重大利好。既能讓專業、正向的房產內容獲得更好傳播，也能惠及普通購房者；合規創作者也會更加珍惜平臺准入資質，堅守釋出底線。”
《影片號房地產行業公約》明確，平臺鼓勵房產創作者釋出資訊完整、客觀真實的專業內容，要求房產行業內容恪守資訊完整、真實可信、專業客觀三大原則房產。
圖片來源：微信影片創作安全中心
針對長期飽受詬病的虛假房源與不實資訊問題房產，《影片號房地產行業公約》作出細化分類與明確限定：
比如釋出房地產相關內容時，刻意隱瞞樓盤名稱、售價、開發企業、房產型別等影響使用者決策的關鍵資訊；釋出已售、已租、虛構不存在或權屬存在爭議的虛假及違規房源；房源報價、面積、配圖、物業型別等資訊與實際情況嚴重不符，典型如將公寓、商辦類產品包裝成住宅對外宣傳房產。
盧文曦表示：“規則將倒逼從業者形成長效自我約束，有專業實力的創作者會更專注內容本身房產。行業正向、理性的聲音，也會逐步獲得更多認可。當然，難免仍有個別漏網之魚和雜音存在，但整體環境一定會遠好於無規則約束的階段。對於真正有專業積澱、有內容水準、具備傳播影響力的從業者而言，這無疑是利好，能讓他們更安心深耕優質內容創作。”
每日經濟新聞
